광주는 최근 몇년간 아파트 매매가격 상승률이 전국 최고 수준인 지역입니다. 이처럼 광주의 집값이 폭등하면서 내집마련 부담이 커지고 있고, 정부에서는 6.17 대책과 7.10 대책 등 강력한 규제책을 내놓으면서 앞으로의 시장 상황이 어떻게 될지 많은 사람들이 궁금해 하고 있습니다. 이번 시간에는 이러한 궁금증을 해소하기 위해 광주 부동산 전망에 대해 알아보겠습니다.
광주광역시의 인구수는 얼마나 되나요?
통계청 자료에 따르면 2020년 8월 기준 광주광역시의 인구수는 146만명이고 세대수는 63만세대입니다. 그리고 가구당 인구수는 2.4명이네요. 다른 광역시보다는 적은 편이지만 1~2인가구 비율이 높아서 세대당 인구수는 적습니다.
최근 5년간 광주시의 주택매매가격지수 변화는 어떤가요?
한국감정원 통계자료에 따르면 2016년 4분기 이후 꾸준히 상승세를 보이고 있네요. 특히 2019년 하반기부터는 상승폭이 확대되고 있으며 올해 들어서도 계속해서 오르고 있습니다.
6.17대책 및 7.10대책 주요내용은 무엇인가요?
정부에서는 지난 6월 17일 조정대상지역 신규 지정 및 투기과열지구 추가지정 발표를 하였고, 7월 10일에는 다주택자 취득세율 인상(12%), 종부세 세율인상 (최대 6%), 양도세 중과세율 인상(기본세율+20~30%)등 세금폭탄 정책을 발표하였습니다. 이로 인해 투자수요 감소 및 실수요자 중심의 시장 재편이 예상됩니다.
이렇게 여러가지 요인들을 고려했을 때 향후 광주부동산시장은 어떻게 될까요? 현재까지는 각종 규제정책으로 인해 거래량이 급감하며 관망세가 지속되고 있지만, 중장기적으로는 공급부족 현상 심화로 인한 전세난 가중, 신축아파트 선호현상 강화, 재개발·재건축사업 활성화 기대감 등으로 우상향 기조를 이어갈 것으로 보입니다.
