청주는 충청북도 도청 소재지이자 중부권 최대도시입니다. 청주의 인구는 약 85만명이며, 충북 전체인구의 절반 이상인 49%가 거주하고 있다고 해요. 최근 몇년동안 세종시로의 인구 유출과 더불어 공급과잉 문제로 인해 집값이 하락하면서 침체기를 겪었지만, 현재는 다시 상승세를 타고있어요. 앞으로의 미래가치가 기대되는 도시라고 하니 같이 알아보아요!
청주 아파트값이 왜이렇게 올랐나요?
최근 5년간 전국아파트 매매가격지수 상승률 1위 지역이 바로 청주였어요. 2015년 부터 2019년 까지 무려 4배나 급등했다고 하는데요, 이렇게 급격하게 오른 이유는 크게 두가지로 분석됩니다. 첫번째로는 오송역 인근지역 개발호재 및 KTX 역세권개발 호재 입니다. 오송역 주변으로는 첨단의료복합단지 조성사업 등 다양한 사업들이 진행되고 있으며, 이 중에서도 특히 바이오산업 관련 기업체 유치계획이 확정되면서 더욱 주목받고 있어요. 또한 서울-세종 고속도로 개통 예정 소식 역시 큰 영향을 미쳤어요. 2025년 완공예정인 서울-세종고속도로는 기존 경부고속도로와 중부고속도로 사이에 위치하며, 총 길이 129km 왕복 6차선 도로로 건설될 예정이에요. 해당 도로는 향후 제2경부고속도로라 불리며 경기도 구리~안성 구간 2022년 착공, 2024년 개통 목표 안성~세종 구간 2020년 착공, 2025년 개통 목표 로 계획되어있습니다. 이로인해 교통망이 확충됨으로써 접근성이 향상되며 지가상승 효과를 톡톡히 보고있다고 합니다.
그럼 이제 투자해도 될까요?
투자하기 좋은 시기는 언제일까요? 많은 전문가분들이 말씀하시길 '지금' 이라고 하네요. 지금처럼 정부규제가 심하고 대출 규제가 심한 시기일수록 오히려 저평가 된 곳들을 찾아 투자하면 높은 수익률을 낼 수 있다는 거죠. 물론 이미 많이 올라서 거품이 낀 곳이라면 조심해야겠지만, 아직 오르지 않은곳 혹은 오를 여지가 충분히 있는 곳이라면 적극적으로 투자하시는것도 좋을 것 같아요.
