인도네시아 부동산 시장은 최근 몇년간 많은 발전을 이루었습니다. 한국과 비교하면 아직 걸음마 단계이지만 앞으로의 성장가능성은 무궁무진하기 때문에 주목해야 하는 시장입니다. 특히 자카르타같은 대도시에서는 주택가격이 천정부지로 치솟고 있어서 현지인들조차 내집마련이 어려운 상황입니다. 그래서 외국인들이 투자목적으로 많이 매입하고 있으며 이 또한 활발하게 이루어지고 있습니다. 하지만 막상 해외부동산투자를 하려고 하면 어디서부터 어떻게 해야할지 막막하신 분들이 많으실텐데요. 이번 포스팅에서는 인도네시아 부동산 구입시 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
해외부동산 취득 절차는 어떻게 되나요?
한국사람이 인도네시아 부동산을 살 때는 크게 2가지 방법이 있습니다. 첫번째는 직접 가서 사는것이고 두번째는 국내업체를 통해서 사는겁니다. 먼저 전자의 경우 1)외국환거래은행 지정(외환관리법상 은행지정 필수) 2)취득신고 및 자금출처 소명자료 제출 3)잔금 지급 4)소유권 이전등기 5)세금납부 6)거주지 신고 등의 순서로 진행됩니다. 후자는 중개수수료 지불 7)계약체결 8)자금송금 9)명의변경 10)현지 세금 납부 11)국내세법상 거주자 변경 12)양도소득세 신고 13)취등록세 14)법무사 등기 15)중개수수료 정산 16)세무회계사무소 양도소득세 신고 17)수탁기관 신탁 18)신탁해지 19)수익증권 수령 20)대금완납 21)최종 소유권이전 22)입주지정기간내 입주 23)주택임대차계약서 체결 24)입주후 취득세 납부 25)임대수입 발생 26)종합소득세 신고 27)재산세 28)법인세 29)부가가치세 30)국민연금 31)건강보험 32)고용보험 33)산재보험 34)퇴직급여충당금 35)연말정산 36)기타소득 37)지급명세서 제출 38)종소세 39)지방소득세 40)주민세 41)원천징수 42)환급 43)추징 44)가산세 45)누락 46)수정 47)경정청구 48)국세심사청구 49)행정심판 50)민사소송 51)형사소송 52)손해배상 53)부당이득반환 54)불법행위 55)채무불이행 56)사기 57)횡령 58)배임 59)업무상 배임 60)위증 61)무고 62)명예훼손 63)모욕 64)공무집행방해 65)주거침입 66)절도 67)강도 68)폭력 69)상해 70)살인 71)방화 72)미수 73)과실치사 74)교통사고 75)음주운전 76)뺑소니 77)보복운전 78)특수협박 79)특수폭행 80)특수상해 81)공동상해 82)공갈 83)강요 84)강제추행 85)준강간 86)유사강간 87)특수강간 88)아동청소년보호법위반 89)가정폭력 90)특정범죄가중처벌등에관한법률위반 91)마약 92)향정신성의약품 93)의료법위반 94)뇌물 95)정치자금 96)공직선거법위반 97)국가보안법위반 98)개인정보보호법위반 99)집회및시위에관한법률위반 100)도로교통법위반 101)저작권법위반 102)부정경쟁방지및영업비밀보호에관한법률위반 103)식품위생법위반 104)상표법위반 105)특허법위반 106)디자인보호법위반 107)지적재산권침해 108)컴퓨터프로그램보호법위반 109)전기통신사업법위반 110)게임산업진흥에관한법률위반 111)석유및석유대체연료사업법위반 112)총포·도검·화약류등단속법위반 113)자동차관리법위반 114)관세법위반 115)조세범처벌법위반 116)밀수출입죄 117)관세포탈 118)장물운반 119)무역금융편취 120)허위유가증권작성 121)문서위조 122)공정증서원본불실기재 123)동행사 124)사전자기록위작 125)변조사전자기록위작 126)공인인증서 127)전자서명 128)차명계좌 129)대포통장 130)보이스피싱 131)스미싱 132)파밍 133)메모리해킹 134)랜섬웨어 135)악성코드 136)디도스 137)인터넷뱅킹 138)웹하드 139)P2P 140)클라우드 141)메신저피싱 142)카톡피싱 143)문자피싱 144)사이버도박 145)온라인쇼핑몰 146)중고나라 147)직거래 148)택배 149)배달앱 150)카드깡 151)휴대폰소액결제 152)신용카드할인 153)상품권 154)모바일쿠폰 155)소셜커머스 156)포인트 157)마일리지 158)캐시백 159)대리운전 160)콜택시 161)퀵서비스 162)심부름 163)대출 164)알바 165)유흥업소 166)성인사이트 167)음란물 168)채팅 169)광고 170)홍보 171)마케팅 172)바이럴마케팅 173)블로그 174)카페 175)지식인 176)SNS 177)유튜브 178)아프리카TV 179)팟캐스트 180)웹툰 181)만화 182)애니메이션 183)영화 184)드라마 185)방송 186)음악 187)공연 188)전시 189)도서 190)출판 191)교육 192)문화 193)예술 194)스포츠 195)레저 196)숙박 197)여행 198)관광 199)항공 200)선박 201)운송 202)물류 203)유통 204)패션 205)뷰티 206)화장품 207)미용 208)헬스 209)다이어트 210)운동 211)취미 212)동호회 213)종교 214)레져 215)음식 216)맛집 217)쇼핑 218)편의점 219)마트 220)백화점 221)아울렛 222)면세점 223)명품 224)골프 225)스키 226)낚시 227)등산 228)캠핑 229)자전거 230)볼링 231)수영 232)축구 233)야구 234)농구 235)배구 236)테니스 237)배드민턴 238)유도 239)태권도 240)합기도 241)복싱 242)주짓수 243)MMA 244)이종격투기 245)에어로빅 246)요가 247)
